ФНС разъяснила со ссылкой на Решение Президиума ВС РФ критерии разграничения движимого и недвижимого имущества для налога на имущество организаций

19.11.2021
ФНС разъяснила со ссылкой на Решение Президиума ВС РФ критерии разграничения движимого и недвижимого имущества для налога на имущество организаций
 
Письмо от 15 ноября 2021 года № БС-4-21/15939@
В частности, являются ли машины и оборудование, установленные в здании, его частью, и нужно ли их рассматривать как недвижимость и начислять налог на имущество.
            Такие критерии гражданского законодательства, как
  1. прочная связь вещи с землей, невозможность раздела вещи в натуре без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения
  2. соединение вещей для использования по общему назначению
  3. наличие (отсутствие) сведений об объекте основных средств в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
имеют лишь доказательное, но не определяющее  значение для определения недвижимого имущества для целей налогообложения.
При разграничении движимого (машины и оборудование в здании) или недвижимого (само здание) имущества, значение имеет то, выступали ли спорные объекты основных средств (машины и оборудование) движимым имуществом на момент их приобретения, а также правомерность их принятия к учету в качестве отдельных инвентарных объектов.
Ориентироваться нужно на Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-2014.
            В нем оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств.
Исключение составляют только прямо предусмотренные в ОКОФ случи: например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации.
Решение ФНС окончательное и обязательное для применения ведомствами.